買房是人生大事，一間舒適安全的房子更是許多人的夢想。然而，在享受新家的喜悅之前，有個重要的步驟千萬不能忽略，那就是「驗屋」。很多人可能會好奇，驗屋到底有什麼重要性？為什麼不能直接交屋呢？別擔心，以下就來為您詳細解說。

驗屋的重要性

驗屋，簡單來說就是對房屋進行全面性的檢查，以確保房屋的品質符合合約規定的程序。透過驗屋，可以及早發現房屋潛在的問題，例如：

• 結構問題： 包括牆面龜裂、地板不平、樑柱傾斜等，這些問題可能會影響房屋的安全性。
• 防水問題： 像是漏水、滲水等問題，若不及時處理，可能導致室內裝潢損壞，甚至影響居住品質。
• 電氣問題： 包括電線走火、插座鬆動等，這些問題可能造成安全隱患。
• 管線問題： 如水管漏水、排水不良等，會影響日常生活的便利性。

驗屋的好處

• 保障自身權益： 透過驗屋，可以確保購買的房屋符合合約上的描述，避免日後發生糾紛。
• 避免額外花費： 若在交屋後才發現問題，要進行修繕可能需要額外的費用和時間。
• 提升居住品質： 透過驗屋，可以及早發現並解決房屋問題，提升居住品質。
• 安心入住： 驗屋後，可以安心入住新家，不必擔心房屋會出現突發狀況。

驗屋時要注意哪些事項？

• 選擇合格的驗屋公司： 找有證照的驗屋師，確保驗屋品質。
• 驗屋時在場： 驗屋時盡量在場，以便了解房屋狀況。
• 保留所有文件： 將驗屋報告、合約、收據等相關文件妥善保存。
• 不要輕信口頭承諾： 所有協議事項都應以書面形式記錄。

驗屋是購屋過程中非常重要的一環，透過驗屋，可以及早發現房屋的問題，保障自身的權益。建議您在購屋前多做功課，選擇適合的驗屋公司，並仔細閱讀合約，才能安心入住新家。