驗屋是購屋過程中非常重要的一環，透過專業的驗屋師，可以詳細檢視房屋的各個角落，找出潛在的問題，保障自身的權益。那麼，驗屋應該在什麼時候進行呢？以下就來為您詳細解說。

驗屋的最佳時機

一般來說，驗屋的最佳時機是在簽約後、交屋前。這個時間點的驗屋，有以下幾個好處：

• 及早發現問題： 在交屋前發現房屋的問題，可以有足夠的時間與建商或賣方協商，要求修復或折價。
• 避免糾紛： 若在交屋後才發現問題，要追究責任會比較困難。
• 保障自身權益： 透過驗屋，可以確保購買的房屋符合合約上的描述，保障自身的權益。

驗屋的常見時機

• 預售屋： 建商取得使用執照後，通知買方進行驗屋。
• 中古屋： 在簽訂買賣契約後，儘早安排驗屋。
• 新成屋： 建商通知交屋前，安排驗屋。

為什麼驗屋不能太早或太晚？

• 太早驗屋： 若房屋還在施工階段，有些部分可能尚未完成，無法進行完整的檢測。
• 太晚驗屋： 若接近交屋日期，若發現重大問題，可能來不及修復，影響交屋時間。

驗屋時要注意哪些事項？

• 選擇合格的驗屋公司： 找有證照的驗屋師，確保驗屋品質。
• 驗屋時在場： 驗屋時盡量在場，以便了解房屋狀況。
• 保留所有文件： 將驗屋報告、合約、收據等相關文件妥善保存。
• 不要輕信口頭承諾： 所有協議事項都應以書面形式記錄。

驗屋的時機非常重要，一般建議在簽約後、交屋前進行。透過驗屋，可以及早發現房屋的問題，保障自身的權益。建議您在購屋前多做功課，選擇適合的驗屋公司，並仔細閱讀合約，才能安心入住新家。