驗屋是購屋過程中不可或缺的一環，透過驗屋，可以及早發現房屋潛在的問題，避免入住後才發現大大小小的事故，造成困擾。然而，驗屋過程中發現問題並非罕見，這時該如何處理呢？別擔心，這篇文章將為您詳細解說。

驗屋發現問題，別慌張！

當驗屋報告出爐，發現房屋存在問題時，許多人可能會感到慌張。但請先別急著做決定，以下幾點建議可以幫助您更理性地處理：

• 保持冷靜： 驗屋報告只是檢測結果，並非最終判決。仔細閱讀報告，了解問題的嚴重性。
• 與建商溝通： 將驗屋報告提供給建商，要求他們針對問題提出改善方案。
• 保留證據： 將驗屋報告、照片等相關資料妥善保存，以備不時之需。
• 尋求專業協助： 若對房屋問題不甚了解，可以諮詢律師或其他專業人士的意見。

驗屋發現問題常見處理方式

• 要求建商修復： 這是最常見的處理方式。建商有義務修復房屋瑕疵，直到符合合約規範。
• 要求折價： 若部分瑕疵無法修復，或修復時間過長，可以要求建商折價。
• 解除契約： 若瑕疵嚴重影響房屋的居住品質，且建商無法在合理期限內修復，可以依據合約規定解除契約。

驗屋後如何保障自身權益？

• 仔細閱讀合約： 簽約前務必仔細閱讀合約內容，了解雙方的權益義務。
• 保留所有文件： 將驗屋報告、合約、收據等相關文件妥善保存。
• 尋求法律協助： 若與建商發生爭議，可以尋求法律協助。

驗屋發現問題雖然令人困擾，但只要處理得當，就能有效保障自己的權益。建議您在購屋前做好充分的準備，選擇有經驗的驗屋公司，並仔細閱讀合約，才能安心入住新家。