買房是人生中的大事，而驗屋則是確保房屋品質、避免未來產生問題的重要步驟。在驗屋這件事上，許多人會猶豫究竟該自己驗屋，還是應該請專業驗屋公司來協助？以下將從不同角度分析，幫助你做出最佳決策。

自行驗屋的優缺點

優點：

1. 省下驗屋費用：自行驗屋可以省下一筆驗屋費，通常專業驗屋費用可能落在數千元到數萬元不等。
2. 靈活時間安排：自行驗屋可以依照自己的時間安排，不受驗屋公司的排程限制。
3. 增進對房屋的了解：透過自己檢查房屋，可更深入了解房子的結構與潛在問題。

缺點：

1. 專業知識不足：一般買家缺乏建築、裝修、水電等專業知識，可能忽略隱藏問題。
2. 設備不足：專業驗屋人員有各種測試儀器，如熱顯像儀、水平儀等，這些設備能幫助發現肉眼難以察覺的問題。
3. 難以與建商或賣家談判：若發現問題，缺乏專業驗屋報告，可能影響與建商或賣家的溝通與議價。

請專業驗屋的優缺點

優點：

1. 專業檢測更全面：專業驗屋人員受過專業訓練，能檢查結構、管線、滲漏、地基等細節。
2. 檢測工具更完善：專業人士使用各種檢測工具，能更精準發現房屋問題。
3. 驗屋報告具公信力：專業驗屋公司提供正式報告，可作為後續維修或與賣家談判的依據。

缺點：

1. 需要額外費用：專業驗屋需要支付費用，價格因驗屋項目與地區而異。
2. 需提前預約：驗屋公司通常需要提前預約，可能無法即時驗屋。
3. 可能因人而異：不同驗屋公司的專業程度與細心度不同，需選擇可信賴的驗屋公司。

如何選擇？

如果你對房屋檢查有基本概念，且只是想做初步檢查，可以先自行驗屋，找出明顯問題後再決定是否請專業驗屋人員進一步檢測。
但若是購買新成屋、預售屋，或是擔心中古屋有潛在瑕疵，請專業驗屋公司會更有保障，能避免日後可能發生的修繕問題與糾紛。
驗屋時應注意哪些重點？

無論選擇自行驗屋或請專業驗屋，都應該關注以下重點：

• 結構問題：查看牆面是否有裂縫、滲水或發霉情況。
• 水電管線：測試所有水龍頭、排水、電源插座、電燈開關等是否正常。
• 門窗開關：檢查門窗是否能順利開關，並檢視是否有變形或漏風。
• 地板與磁磚：確認地板是否平整，磁磚是否有空心或破損情況。
• 屋頂與天花板：查看是否有漏水、受潮、龜裂現象。

結論

驗屋是確保房屋品質的重要步驟，若自身經驗不足，建議請專業驗屋公司來協助，以確保房屋無重大瑕疵，讓自己買得更安心。但即使請了專業驗屋，自己也應該多學習相關知識，這樣在日後房屋維護時，也能更加得心應手。
最後，無論選擇哪種方式，最重要的是確保房屋的品質與安全，讓自己的購屋決策更加穩健。